13 Rue de la Folle Avoine, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Folle Avoine, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Folle Avoine, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 606 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2997 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haies Fleuries à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 491 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 163 mètres
Ventes au 13 Rue de la Folle Avoine
Les 5 ventes au 13 Rue de la Folle Avoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Folle Avoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Folle Avoine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Folle Avoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Folle Avoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Folle Avoine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Folle Avoine par rapport à la voie
Sur Rue de la Folle Avoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 13 Rue de la Folle Avoine se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Folle Avoine par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Folle Avoine se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Vert-Saint-Denis et 26.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Folle Avoine à Vert-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Folle Avoine est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vert-Saint-Denis, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-Saint-Denis a augmenté de 17.07 % sur 1 an et augmenté de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 672 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 010 €/m² sur la période récente.
