32 Rue des Roches, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°24 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Roches, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 17 parkings - 644 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 565 mètres
- - Ecole primaire Freinet à 172 mètres
Ventes au 32 Rue des Roches
Les 2 ventes au 32 Rue des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Roches, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 32 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 32 Rue des Roches se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Roches par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Roches se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Vert-Saint-Denis et 18.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Roches à Vert-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Roches est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Vert-Saint-Denis, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-Saint-Denis a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 672 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 010 €/m² sur la période récente.
