42 Rue Dionet, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Dionet, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Dionet, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 13 locaux - 1349 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haies Fleuries à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 117 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Dionet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Dionet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Dionet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Dionet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Dionet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Dionet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Dionet dans son marché local
Prix du 42 Rue Dionet par rapport à la voie
Sur Rue Dionet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 42 Rue Dionet se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Dionet par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Dionet se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Vert-Saint-Denis et 1.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Dionet à Vert-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Dionet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vert-Saint-Denis, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vert-Saint-Denis a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 873 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 471 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 088 €/m² sur la période récente.
