32 Rue du Seigle, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Seigle, affiche un prix moyen de 3 650 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Seigle, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 3811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3191 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2839 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3192 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sonia Delaunay à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 399 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Seigle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Seigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Seigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Seigle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Seigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Seigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Seigle dans son marché local
Prix du 32 Rue du Seigle par rapport à la voie
Sur Rue du Seigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 32 Rue du Seigle se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Seigle par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Seigle se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Vert-Saint-Denis et 15.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Seigle à Vert-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Seigle est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Vert-Saint-Denis, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-Saint-Denis a augmenté de 17.07 % sur 1 an et augmenté de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 672 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 010 €/m² sur la période récente.
