2 Sente de l'épinette, 77174 Villeneuve-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente de l'épinette, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 Sente de l'épinette, 77174 Villeneuve-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Villeneuve-le-Comte.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Nicolas à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Père Jacques à 555 mètres
- - Ecole primaire à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente de l'épinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente de l'épinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente de l'épinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente de l'épinette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente de l'épinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente de l'épinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente de l'épinette dans son marché local
Prix du 2 Sente de l'épinette par rapport à la voie
Sur Sente de l'épinette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 2 Sente de l'épinette se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente de l'épinette par rapport à Villeneuve-le-Comte et à Seine-et-Marne
À Villeneuve-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sente de l'épinette se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Comte et 57.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Comte a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 22.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au premier semestre 2020 à 4 402 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
