11 Avenue Louise, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Louise, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 1004 mètres
Ventes au 11 Avenue Louise
Une vente a été recensée au 11 Avenue Louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Louise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 11 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 11 Avenue Louise se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Louise par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Louise se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 2.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Louise à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Louise est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
