13 Avenue Louise, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Louise, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Louise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 13 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 13 Avenue Louise se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Louise par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Louise se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 2.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Louise à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Louise est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
