11 bis Avenue de Béarn, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Béarn, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°16 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de Béarn, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefèvre à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe SIMARD à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de Béarn, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Béarn dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Béarn par rapport à la voie
Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 11 bis Avenue de Béarn se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Béarn par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de Béarn se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 7.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de Béarn à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de Béarn est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
