16 Avenue de Béarn, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Béarn, affiche un prix moyen de 2 726 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Béarn, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefèvre à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marthe SIMARD à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie-Niémen à 182 mètres
Ventes au 16 Avenue de Béarn
Une vente a été recensée au 16 Avenue de Béarn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Béarn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Béarn dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Béarn par rapport à la voie
Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 16 Avenue de Béarn se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Béarn par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Béarn se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 13.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Béarn à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Béarn est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
