3 Avenue du Pré Fleuri, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Avenue du Pré Fleuri, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Briand.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 839 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 627 mètres
- - Ecole maternelle République à 424 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Pré Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Pré Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Pré Fleuri, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 3 Avenue du Pré Fleuri se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Pré Fleuri par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Pré Fleuri se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 30.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
