4 Avenue du Pré Fleuri, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Avenue du Pré Fleuri, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Briand.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 844 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 633 mètres
- - Ecole maternelle République à 438 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 342 mètres
Ventes au 4 Avenue du Pré Fleuri
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Pré Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Pré Fleuri, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 4 Avenue du Pré Fleuri se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Pré Fleuri par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Pré Fleuri se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 35.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
