4 bis Avenue du Pré Fleuri, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 bis Avenue du Pré Fleuri, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Briand.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 844 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 633 mètres
- - Ecole maternelle République à 438 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Pré Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Pré Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Pré Fleuri, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 4 bis Avenue du Pré Fleuri se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Pré Fleuri par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue du Pré Fleuri se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 29.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
