34 Avenue Eugéne Varlin, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Eugéne Varlin, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Eugéne Varlin, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gide Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 15 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 856 mètres
- - Collège Jacques Monod à 856 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 442 mètres
Ventes au 34 Avenue Eugéne Varlin
Les 3 ventes au 34 Avenue Eugéne Varlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Eugéne Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Eugéne Varlin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Eugéne Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Eugéne Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Eugéne Varlin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Eugéne Varlin par rapport à la voie
Sur Avenue Eugéne Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 34 Avenue Eugéne Varlin se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Eugéne Varlin par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Eugéne Varlin se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 1.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Eugéne Varlin à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Eugéne Varlin est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
