46 Boulevard de l'Ourcq, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 46 Boulevard de l'Ourcq, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Varlin Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 949 mètres
Ventes au 46 Boulevard de l'Ourcq
Une vente a été recensée au 46 Boulevard de l'Ourcq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de l'Ourcq, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ourcq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 46 Boulevard de l'Ourcq se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de l'Ourcq par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard de l'Ourcq se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 56.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
