2 Chemin des Petits Marais, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Petits Marais, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Petits Marais, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Aubertin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 0 mètres
- - Ecole maternelle République à 642 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Petits Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Petits Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Petits Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Petits Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Petits Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Petits Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Petits Marais dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Petits Marais par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 2 Chemin des Petits Marais se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Petits Marais par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Petits Marais se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 10.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Petits Marais à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Petits Marais est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
