12 Rue Massenet, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Rue Massenet, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Varlin Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1122 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Massenet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 12 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 12 Rue Massenet se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Massenet par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Massenet se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 41.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
