21 Rue Massenet, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 21 Rue Massenet, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Varlin Ouest.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrault à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1170 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Massenet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 21 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 21 Rue Massenet se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Massenet par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Massenet se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 52.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
