23 Rue Massenet, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Rue Massenet, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Varlin Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrault à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1176 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 728 mètres
Ventes au 23 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 23 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 23 Rue Massenet se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Massenet se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 49.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
