42 Grande Rue, 77139 Vincy-Manœuvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°40 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 42 Grande Rue, 77139 Vincy-Manœuvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Vincy-Manœuvre.
3 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 131 mètres
Ventes au 42 Grande Rue
Les 2 ventes au 42 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Grande Rue dans son marché local
Prix du 42 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 42 Grande Rue se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Grande Rue par rapport à Vincy-Manœuvre et à Seine-et-Marne
À Vincy-Manœuvre, le prix moyen des maisons atteint 2 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Grande Rue se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Vincy-Manœuvre et -2.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincy-Manœuvre a augmenté de 28.74 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 1 667 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 025 €/m² sur la période récente.
