44 Grande Rue, 77139 Vincy-Manœuvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 44 Grande Rue, 77139 Vincy-Manœuvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vincy-Manœuvre.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 44 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grande Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grande Rue dans son marché local
Prix du 44 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 44 Grande Rue se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grande Rue par rapport à Vincy-Manœuvre et à Seine-et-Marne
À Vincy-Manœuvre, le prix moyen des maisons atteint 2 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Grande Rue se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Vincy-Manœuvre et 8.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincy-Manœuvre a augmenté de 28.74 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 1 667 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 025 €/m² sur la période récente.
