4 Rue Noire, 77940 Voulx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 27.81 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Noire, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Voulx.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 255 mètres
Ventes au 4 Rue Noire
Une vente a été recensée au 4 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Noire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Noire dans son marché local
Prix du 4 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 4 Rue Noire se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Noire par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Noire se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Voulx et -32.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Voulx a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 4 Rue Noire à Voulx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge.
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