1 Rue Tacotin, 77940 Voulx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tacotin, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Tacotin, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Voulx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Tacotin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Tacotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Tacotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Tacotin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tacotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tacotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tacotin dans son marché local
Prix du 1 Rue Tacotin par rapport à la voie
Sur Rue Tacotin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 1 Rue Tacotin se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tacotin par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tacotin se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Voulx et 59.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Tacotin à Voulx
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Tacotin est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.78 % sur 1 an et baissé de 36.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 650 € au 1 Rue Tacotin à Voulx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 641 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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