1 bis Rue Tacotin, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Tacotin, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Tacotin, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Voulx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 196 mètres
Ventes au 1 bis Rue Tacotin
Les 2 ventes au 1 bis Rue Tacotin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Tacotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Tacotin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Tacotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Tacotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Tacotin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Tacotin par rapport à la voie
Sur Rue Tacotin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 1 bis Rue Tacotin se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Tacotin par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Tacotin se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Voulx et 61.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Tacotin à Voulx
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Tacotin est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.78 % sur 1 an et baissé de 36.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
