13 Rue d'Arras, 78660 Ablis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue d'Arras, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ablis.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 558 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 443 mètres
Ventes au 13 Rue d'Arras
Une vente a été recensée au 13 Rue d'Arras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Arras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 13 Rue d'Arras se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Arras par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Arras se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Ablis et -33.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablis a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 266 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 13 Rue d'Arras à Ablis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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