2 Allée des Bouvreuils, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 383 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bouvreuils, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 383 logements - 7347 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 604 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 604 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Bouvreuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Bouvreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Allée des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 2 Allée des Bouvreuils se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bouvreuils par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bouvreuils se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Achères et 1.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bouvreuils à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bouvreuils est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 950 € au 2 Allée des Bouvreuils à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 662 € si le professionnel les prend en charge.
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