4 Allée des Chardonnerets, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 383 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Chardonnerets, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 383 logements - 7347 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinson Rousseau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 431 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 431 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 239 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Chardonnerets, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 4 Allée des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Allée des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 4 Allée des Chardonnerets se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Chardonnerets par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Chardonnerets se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Achères et 8.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Chardonnerets à Achères
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Chardonnerets est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
