12 Allée des Coquelicots, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Coquelicots, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Thorez à dominante résidentielle.
10 niveaux - 236 logements - 3046 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 169 mètres
- - Achères Ville à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 799 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 808 mètres
- - Ecole maternelle à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Coquelicots, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 12 Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 12 Allée des Coquelicots se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Coquelicots par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Coquelicots se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Achères et 15.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Coquelicots à Achères
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Coquelicots est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
