8 Allée des Coquelicots, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Coquelicots, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Thorez à dominante résidentielle.
10 niveaux - 236 logements - 3046 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes à 189 mètres
- - Achères Ville à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 752 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 752 mètres
- - Ecole maternelle à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Coquelicots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 8 Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 8 Allée des Coquelicots se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Coquelicots par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Coquelicots se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Achères et 2.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Coquelicots à Achères
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Coquelicots est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 100 € au 8 Allée des Coquelicots à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge.
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