16 Allée des Glaïeuls, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Glaïeuls, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
64 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Glaïeuls, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Thorez à dominante résidentielle.
10 niveaux - 236 logements - 3046 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes à 89 mètres
- - Achères Ville à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 738 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 738 mètres
- - Ecole maternelle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Glaïeuls
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Glaïeuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Glaïeuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Glaïeuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Glaïeuls dans son marché local
Prix du 16 Allée des Glaïeuls par rapport à la voie
Sur Allée des Glaïeuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 16 Allée des Glaïeuls se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Glaïeuls par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Glaïeuls se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Achères et 0.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Glaïeuls à Achères
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Glaïeuls est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 16 Allée des Glaïeuls à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge.
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