8 Allée du Rouge-Gorge, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Rouge-Gorge, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 383 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Rouge-Gorge, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 383 logements - 7347 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 578 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 578 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Rouge-Gorge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Rouge-Gorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Rouge-Gorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Rouge-Gorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Rouge-Gorge dans son marché local
Prix du 8 Allée du Rouge-Gorge par rapport à la voie
Sur Allée du Rouge-Gorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 8 Allée du Rouge-Gorge se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Rouge-Gorge par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Rouge-Gorge se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Achères et 10.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Rouge-Gorge à Achères
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Rouge-Gorge est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
