22 Avenue Jean 23, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean 23, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean 23, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 411 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 411 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean 23
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean 23 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean 23
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean 23, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean 23
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean 23 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean 23 dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean 23 par rapport à la voie
Sur Avenue Jean 23, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 22 Avenue Jean 23 se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean 23 par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean 23 se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Achères et 7.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean 23 à Achères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean 23 est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
