24 Avenue Jean 23, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jean 23, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Jean 23, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1 parking - 191 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 432 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 432 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 387 mètres
Ventes au 24 Avenue Jean 23
Les 3 ventes au 24 Avenue Jean 23 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jean 23
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jean 23, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean 23
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean 23 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jean 23 dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jean 23 par rapport à la voie
Sur Avenue Jean 23, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 24 Avenue Jean 23 se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jean 23 par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Jean 23 se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Achères et 8.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Jean 23 à Achères
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Jean 23 est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
