2 bis Avenue Jules Guesde, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jules Guesde, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 220 mètres
- - Achères Ville à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 592 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 459 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Jules Guesde
Les 4 ventes au 2 bis Avenue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jules Guesde, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 2 bis Avenue Jules Guesde se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jules Guesde par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jules Guesde se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Achères et 7.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jules Guesde à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jules Guesde est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
