Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Avenue Jules Guesde, 78260 Achères, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 54 parkings - 819 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 4 Avenue Jules Guesde se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jules Guesde se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Achères et 3.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maher HADJ-AMMAR
acheres 78260
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