21 Avenue Stalingrad, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°19 et de n°31 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Stalingrad, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 82 mètres
- - Achères Ville à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 584 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 312 mètres
Ventes au 21 Avenue Stalingrad
Une vente a été recensée au 21 Avenue Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Stalingrad, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 21 Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 21 Avenue Stalingrad se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Stalingrad par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Stalingrad se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Achères et 10.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Stalingrad à Achères
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Stalingrad est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
