28 Avenue Stalingrad, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Stalingrad, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 69 mètres
- - Achères Ville à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 498 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Stalingrad, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 28 Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 28 Avenue Stalingrad se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Stalingrad par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Stalingrad se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Achères et 6.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Stalingrad à Achères
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Stalingrad est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
