4 Avenue Stalingrad, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Stalingrad, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 29 mètres
- - Achères Ville à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 426 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 426 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Stalingrad, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 4 Avenue Stalingrad se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Stalingrad par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Stalingrad se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Achères et 1.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Stalingrad à Achères
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Stalingrad est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
