Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Avenue Stalingrad, 78260 Achères, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°42 b et de 3.6 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 59 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 92 logements - 59 locaux - 153 parkings - 2976 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 2 ventes au 44 Avenue Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 44 Avenue Stalingrad se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Stalingrad se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Achères et 27.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maher HADJ-AMMAR
acheres 78260
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