5 Impasse du 8 Mai 1945, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du 8 Mai 1945, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 98 mètres
- - Achères Ville à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 692 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 918 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du 8 Mai 1945, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 5 Impasse du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Impasse du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 5 Impasse du 8 Mai 1945 se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du 8 Mai 1945 par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du 8 Mai 1945 se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Achères et 5.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du 8 Mai 1945 à Achères
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du 8 Mai 1945 est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
