10 Rue aux Moutons, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue aux Moutons, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°6 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue aux Moutons, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Thorez à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 166 mètres
- - Achères Ville à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 782 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 782 mètres
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue aux Moutons
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue aux Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue aux Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue aux Moutons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue aux Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue aux Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue aux Moutons dans son marché local
Prix du 10 Rue aux Moutons par rapport à la voie
Sur Rue aux Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 10 Rue aux Moutons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue aux Moutons par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue aux Moutons se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Achères et 1.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue aux Moutons à Achères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue aux Moutons est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 250 € au 10 Rue aux Moutons à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 653 € si le professionnel les prend en charge.
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