11 bis Rue aux Moutons, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue aux Moutons, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue aux Moutons, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 205 mètres
- - Achères Ville à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 741 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 741 mètres
- - Ecole maternelle à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue aux Moutons
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue aux Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue aux Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue aux Moutons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue aux Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue aux Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue aux Moutons dans son marché local
Prix du 11 bis Rue aux Moutons par rapport à la voie
Sur Rue aux Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 11 bis Rue aux Moutons se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue aux Moutons par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue aux Moutons se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Achères et 16.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue aux Moutons à Achères
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue aux Moutons est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
