13 Rue aux Moutons, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue aux Moutons, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue aux Moutons, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Thorez à dominante résidentielle.
10 niveaux - 236 logements - 3046 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefebvre à 219 mètres
- - Achères Ville à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 720 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 720 mètres
- - Ecole maternelle à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue aux Moutons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue aux Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue aux Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue aux Moutons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue aux Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue aux Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue aux Moutons dans son marché local
Prix du 13 Rue aux Moutons par rapport à la voie
Sur Rue aux Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 13 Rue aux Moutons se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue aux Moutons par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue aux Moutons se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Achères et 19.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue aux Moutons à Achères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue aux Moutons est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
