12 Rue aux Moutons, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue aux Moutons, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°11 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue aux Moutons, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Thorez.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 178 mètres
- - Achères Ville à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 769 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 769 mètres
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue aux Moutons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue aux Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue aux Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue aux Moutons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue aux Moutons dans son marché local
Prix du 12 Rue aux Moutons par rapport à la voie
Sur Rue aux Moutons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 12 Rue aux Moutons se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue aux Moutons par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue aux Moutons se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Achères et -11.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 750 € au 12 Rue aux Moutons à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 669 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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