5 Rue de Saint-germain, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Saint-germain, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 363 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 363 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Saint-germain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 5 Rue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 5 Rue de Saint-germain se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Saint-germain par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Saint-germain se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Achères et 5.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Saint-germain à Achères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Saint-germain est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue de Saint-germain
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 221 350 € au 5 Rue de Saint-germain à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 767 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
