7 Rue de Saint-germain, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de Saint-germain, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Montsouris.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 274 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 356 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 356 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 117 mètres
Ventes au 7 Rue de Saint-germain
Une vente a été recensée au 7 Rue de Saint-germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Saint-germain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 7 Rue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 7 Rue de Saint-germain se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Saint-germain par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Saint-germain se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Achères et -18.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 400 € au 7 Rue de Saint-germain à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 155 € si le professionnel les prend en charge.
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