5 Rue des Champs, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Champs, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plantes d'Ennemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 77 parkings - 900 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 354 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 354 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 164 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 44 mètres
Ventes au 5 Rue des Champs
Les 50 ventes au 5 Rue des Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Champs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 5 Rue des Champs se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Champs par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Champs se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Achères et 3.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Champs à Achères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Champs est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
