14 bis Rue des Marais, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 mais supérieur de 16.3 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue des Marais, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 128 mètres
- - Achères Ville à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 704 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue des Marais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue des Marais dans son marché local
Prix du 14 bis Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 14 bis Rue des Marais se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue des Marais par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue des Marais se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Achères et 0.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue des Marais à Achères
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue des Marais est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
