1 ter Rue des Marais, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 19.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Marais, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 118 mètres
- - Achères Ville à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 677 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Marais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Marais dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 1 ter Rue des Marais se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Marais par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Marais se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Achères et 3.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Marais à Achères
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Marais est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
