7 Rue des Marais, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Marais, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 159 mètres
- - Achères Ville à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 720 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Marais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 7 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 7 Rue des Marais se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Marais par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Marais se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Achères et -23.25 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 750 € au 7 Rue des Marais à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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