3 Rue des Tourelles, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tourelles, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tourelles, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 94 parkings - 1293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0597 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 249 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 249 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 131 mètres
Ventes au 3 Rue des Tourelles
Les 5 ventes au 3 Rue des Tourelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tourelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tourelles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tourelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 3 Rue des Tourelles se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tourelles par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tourelles se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Achères et 27.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tourelles à Achères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tourelles est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
